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楼市新五条　抽向政策落实环节的鞭子

http://www.CRNTT.com   2010-10-05 08:22:27

“新五条”对于正在升温的房价与成交量，无疑是迎头泼了一盆冷水，让购房人恢复信心，也让开发商幻想破灭。 　　中评社北京10月5日讯／为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果。这些措施包括五个方面 （简称 “新五条”）：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度；二是完善差别化的住房信贷政策；三是调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策；四是切实增加住房有效供给；五是加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。 　　每日经济新闻发表财经评论人张海英文章表示，显然，“新五条”出手很及时，在楼市出现回暖势头、调控“药效”逐渐化减的情况下，如果不及时出手遏制，已有的初步调控成果就有可能化为乌有。“新五条”对于正在升温的房价与成交量，无疑是迎头泼了一盆冷水，让购房人恢复信心，也让开发商幻想破灭。 　　“新五条”无疑是“新国十条”的配套政策。对比“新国十条”不难发现，“新五条”规定不但更为具体，而且更为严厉，比如，“新国十条”规定，房价过快上涨地区，商业银行可根据风险状况暂停发放购买第三套及以上住房贷款，而“新五条”则直接规定：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。而且，“新国十条”没有明确提出房产税，而“新五条”提出加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国——这说明房产税的脚步越来越近。 　　文章指出，“新五条”是对“新国十条”的补充和强化，着力点在于鞭策“新国十条”落实。尽管 “新五条”新意不多，基本是在重申“新国十条”内容，但表明了中央继续深化楼市调控的态度，而且监管部门也及时发现“新国十条”落实不力这个问题并加以纠正。巧合的是，日前《人民日报》网上问卷调查显示，八成网友认为政策落实不力。

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