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处处烂尾楼，西班牙会破产吗？

http://www.CRNTT.com   2010-12-29 09:25:38

房价还要跌30%到35% 　　2006年一年，西班牙就有86万套房屋开工，而比西班牙大得多的美国2007年的新屋开工量也只是110万套。如果把房价跟家庭年可支配收入比，西班牙房价最高的时候相当于一个家庭7.7年的收入，美国最高的时候只有5.2年。巴塞罗那大学教授何塞?伽西亚-蒙拓尔沃（JoseGacia-Montalvo）认为：“如果以房价与可支配收入比在4：1左右为正常，西班牙的房价还要再降30%到35%。目前。在西班牙全国已获批开发但仍未开发的土地上，足以建造75.8万套房子，在这些土地被市场消化掉之后，西班牙经济的寒冬才有可能过去。”  　 西班牙会破产吗？ 　　国家破产可能性不大 　　2009年，西班牙财政赤字占GDP的比例为11.2%，公共债务占GDP比例为53.2%，尚未超出欧盟允许的60%上限，远低于希腊同年公共债务占比115.1%的水平。公共债务水平并不算高，这意味着西班牙政府的还债压力没有希腊大，从而出现债务违约的几率较小。因此外界普遍预计，西班牙政府融资不会出现多大困难。   　　政府“割肉”刺激经济 　　为了应对经济衰退，西班牙政府“外松内紧”，对外宣称无需救援同时，对内加紧推动经济刺激计划，不惜以变卖国有资产的“割肉”方式筹集资金。从2010年年初开始，西班牙政府出重手削减赤字，采取削减公务员工资、冻结养老金增长和其他数项开支、提高烟草行业增值税和高收入所得税等多项税率，减少公共支出115亿欧元。接近年底，始自2008年末的债务风暴终于出现止步势头。   　　经济复苏，还要等多久？ 　　任何复苏都需要时间。在一个健康的市场上，卖掉西班牙在房产热潮期间修建的所有未售出房屋至少需要三年。而西班牙更大范围的经济要获得重振，需要的时间将会更长。面对20%的失业率和最近严格控制支出的西班牙政府大幅削减开支的举措，消费者在短期内是不大可能动用他们的钱夹的。 　（来源：搜狐评论　2010/12/29）

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