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为什么房地产税很重要？

http://www.CRNTT.com   2011-01-29 09:40:18

2.调节收入分配 　　作为财产税的主要税种，房地产税的另一个重要作用是调节收入分配。中国目前贫富差距日益扩大，而财产税却面临缺失的状态。让有税负承受能力的一批人为税收收入多作一些贡献，进而通过财政分配更有力地去扶助低收入者。因此，开征房地产税将填补中国财产税的缺失，在调节收入分配中起到重要的作用。 　　3.调节房地产市场 　　高房价的出现更使人们对房地产税能否调节房价充满了期待。一般分析认为，持有阶段的税负远低于流通阶段，因此土地持有者低成本保有土地，等待合适的时机转卖土地，造成了土地价格上涨，从而推高了房价。而统一的房地产税推行以后，住户每年要额外向政府缴纳一定的税收，会对购房的需求产生一定影响，继而影响房屋价格。但是很多人认为开征房地产税后可以大幅度降低房地产价格。事实上，房地产税作为一种税收手段，其主要作用在于调整和完善现行税收结构，而不在于降低房价。因此认为能够利用房地产税来降低房价是对房地产税作用的错误理解。 　　4.提高土地资源的利用效率 　　提高土地资源的利用效率，也是房地产税能够发挥的功能之一。目前，由于中国房地产流转环节税负过重造成了土地利用的低效率，开征房地产税可以提高中国土地集约利用水平。

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