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看待10.7万亿地方政府债的几个视角

http://www.CRNTT.com   2011-07-01 08:36:58

文章表示，在审计发现的主要问题中，审计署明确指出“部分地方的债务偿还对土地出让收入的依赖较大。2010年底，地方政府负有偿还责任的债务余额中，承诺用土地出让收入作为偿债来源的债务余额为25473.51亿元，共涉及12个省级、307个市级和1131个县级政府。”媒体由此计算出37.9%的政府负有偿还责任的债务将由卖地收入来偿还。但鉴于今年前五个月卖地收入较2010年同期下降11%，如果土地财政持续恶化，将有可能导致偿还债务出现麻烦。这当然是观察问题的一个角度，但换言之，对土地出让收入的依赖较大，既可能促使地方政府加快卖地步伐，以有限降价避免土地流拍，也可能激励他们千方百计将土地价格维持在高位。在土地财政的压力下，土地价格不太可能出现较大下降，并由此支撑房屋价格。

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