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中评深度专访:王春新谈破香港困局

http://www.CRNTT.com   2016-05-25 00:10:55  


中银香港高级经济研究员王春新 (摄影:兰忠伟)
 
  由此可见,香港未来的经济存在着两种不同的选择。而目前主要面对着“四期迭加”的困局:

  一是全球经济持续放缓期。自从全球金融海啸以后,全球经济没有像样的反弹,维持在较低的增长复苏。2012年以后,欧债危机爆发,全球经济增长更不景气,各国都在搞量宽。除美国去年意外加息外,欧洲、日本都是量宽,但量宽并不能解决全球经济增长的问题。目前美国情况较好一些,但是也并不理想。新兴国家,除中国还维持较快增长外,其余国家经济都呈现衰退迹象,比如“金砖四国”的巴西和俄罗斯。预计未来几年,全球经济将处于持续的低增长,且全球贸易和投资不会有较快恢复。

  第二期,港内合作转型阵痛期。“自由行”政策自2004年正式出台后,对香港的旅游及零食业,乃至经济、就业都带来众多好处,但目前也进入调整期。包括深圳居民来港由“一签多行”改为“一周一行”,旅客消费模式也出现变化。这是一个很重要的改变,需要一段时间才能恢复。香港在此情况下,零售和旅游业也都需要转型,这必然会带来阵痛。

  三是香港资产价格调整下行期。香港的楼价从1985年至今,出现了一轮半的周期波动,第一轮是1985-1997年,为上升周期,期间私人住宅价格猛升8.5倍;1997-2003年为下行周期,楼价调整了三分之二;至SARS(非典型肺炎)以后,香港楼市进入第二轮的上升周期,直至去年9月,私人住宅涨幅约达4倍;从去年10月开始了第二轮的下滑,目前楼市跌幅达到12.6%,预计跌幅还将继续,但是时间并不会那么快。

  “目前对房地产下行有三种看法:第一是轻度调整,即下跌10%-20%;第二是中度调整,即下跌30%-40%;第三是深度调整,即下跌五成以上。深度调整目前还看不见,但是轻度调整已经显现。”王春新表示,未来房地产市场将进入缓慢调整期,出现中度调整的可能性较大,预计时间将到2018年。在此情况下,对香港的经济增长、消费投资、劳动就业、财政收入、物价走势等都会造成很大影响。

  四是香港深层次矛盾的集中爆发期。社会贫富差距过大,房屋问题、年轻人的出路问题、退休保障问题等陆续浮现;2014年“占中事件”以及2016年初“旺角暴乱”尽管背景十分复杂,但也从一个侧面反映了香港社会深层次矛盾,而这类问题对经济增长存在很大干扰。

  王春新表示,目前旅游、购物受到很大冲击,比如“赶客”行为。另外一点是,香港接待游客能力并未提升,许多居民的生活区变为了购物区,影响了当地群众生活,造成了许多市民的不满。观之上海,每年游客量达2亿多人次,香港仅有6千多万,虽上海地块大于香港,但关键在于上海近年来发展较快,新旅游点、购物中心、迪士尼新建等,致使其接待游客的能力大幅提升。反观香港,接待游客能力并未提升,其中一个重要原因就是房地产发展过于缓慢,造成供求严重不平衡的矛盾。

 王春新强调,“四期迭加”给香港的经济带来了很大的压力,今年第一季度香港的GDP增长仅有0.8%,充分体现了“四期迭加”的影响。
 


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