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中评分析:候选人推政纲 为何屡打房屋牌?

http://www.CRNTT.com   2017-02-14 00:16:15  


 
  据最新美国物业顾问机构 Demographia 于2017年1月底发布的最新一期世界住宅可负担程度调查,香港连续第7年被评为楼价最难负担的城市。报告显示,本港去年第三季的楼价中位数为542万元,至于家庭一年入息中位数为30万元,意味一个家庭不吃不喝、不作任何消费支出,过“吸风饮露”式的生活18年,才可购买一个物业。此外,均价达数十万一平米的楼市价格,无论港府推出多少“辣招”政策,效果事实上并不明显,或者说,见效短,仍无利于决绝香港人住房的根本性问题。

  而房屋供应不足及楼价过高,也滋生了社会动荡的祸因。很大一部分程度上,“港独”的冒起,和年轻人难以置业,向上流动机会不足,又无法获得政府限额之内的保障有关。多发的社会运动,正大大缩减着政府管治的稳定性。

  因此候选人屡打房屋牌,事实上也是拉拢民心的一种重要方式。依目前来看,由于林郑月娥尚未有完整的政纲推出,因此尚不知其对房屋问题的取态,而其余主要参选人中,属叶刘淑仪最有触觉,其将房屋问题列为是政纲九大范畴之首。至于曾俊华在政纲中提出大增公营房屋供应,目标为六成港人提供公营房屋作居所,虽然力度够大,但却遭到部分人士批评,直言其房屋政策太过于“离地”。而胡国兴政纲的十大主要内容中,虽较关注政改问题,但亦有两项涉及土地及房屋范畴。

  对于几乎令人绝望的香港楼市价格,以及短时间内难以解决的住房问题,下一届特首和特区政府若不能推出根治性的有效措施,将会令香港市民的期待化作泡影。届时,社会矛盾有恐继续激化,引发更大撕裂,无不令人担忧。


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