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社评：解决香港住房问题要有新思维和新策略

http://www.CRNTT.com   2022-04-29 00:05:10

一家四口居住在逼仄的劏房里（来源：文汇报） 　　中评社香港4月29日电（评论员 林艳）香港特首候选人李家超日前表示，房屋问题是香港解决很多问题的重要钥匙，如若当选将会把改善房屋问题作为重中之重。我们以为，要解决长期积累下来的香港住房“顽疾”，必须要采取新思维和新策略，做好顶层设计。从长远来看，不仅要为解决土地供应问题“拆墙松绑”，更要从根源上调整香港住房制度和政策。  　　长期以来，特区政府和社会各界对香港住房问题的关注点集中在“总量”上，解决问题的思路则主要是努力增加土地供给、“觅地建房”。但应当指出，早年港英政府肆意打破市场和社会之间的严格界限，全面引入自由市场规则、推行高地价政策和放任市场炒作，这些是香港住房问题产生的原点，幷为日后开发商“囤地”等影响土地供应的行为埋下了诱因；更应该看到，立足香港资本主义经济的运行规律，住房问题不能简单化为“上楼难”，其实质是“结构性两难”：一边是楼价高企令大部分市民无力购买物业；另一边则是高楼价已经成为本港内部消费、企业投资、财政收入和劳动就业的最大支撑，是逾100万家庭主要“身家”、即财产之所系，楼价大跌可能引发社会财富消失的严重后果。 　　鉴此，如果政策目标仅仅是提高住房总量而非同步完善住房体系结构，就很难做到标本兼治，就很难兼顾民生需求和市场稳定，就很难实现动机和效果的统一。我们认为，新一届特区政府不仅要有解决土地供应不足的大气魄和执行力，还要有调整房屋政策的大气魄和执行力，真正构建一个健康稳定、良性循环的置业阶梯。

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