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楼市新政为提高经济增长质量开道

http://www.CRNTT.com   2010-04-21 09:37:42

中评社北京4月21日讯／从4月14日起，一系列楼市新政连续出台，号称国十条。这十条政策，可以说是近几年有房地产调控政策以来最严厉的政策组合拳。可见政府监管部门对目前高房价带来的问题已有充分认识，如此密集的政策将出现“立竿见影”的效果。从中长期看，一系列调控措施的出台，将缓解当前市场上的恐慌性购房，改善型购房者会更加量力而行，而投资投机型购房需求将受到严厉抑制。 　　2008年是近年来楼市最为惨淡的一年。从1月到12月，“降价”成为主基调。老百姓从当时房地产商的楼盘营销中看到的不仅仅是他们艰难度日的场景，更深刻地感受到了楼市究竟有多大的利润空间。如果没有政府救市政策出台，2009年就会有大批房地产商会因为资金链的断裂而倒闭和破产。 　　那么，目前的楼市新政，难道是政府希望看到2008年楼市惨淡局面重现吗？不是。 　　证券时报发表中国人民银行郑州培训学院教授王勇文章表示，通过对近些年房地产市场发展情况的分析，从中得出两个结论。第一，经济的快速增长造就了房地产市场的繁荣；房地产市场的繁荣也对经济增长起到重要的助推作用。第二，每一次楼市新政，都是为了确保房地产市场健康稳定发展。可见，房地产市场的发展与宏观经济息息相关。我们说，作为十三亿人口的大国，要维持基本的就业率，要确保人们的收入水平不断提高，就必须要有一定的经济增长率作保证。但是，我们所要的经济增长率，是高质量、高效益的经济增长率，而不是那种靠房地产泡沫支撑起来的GDP和经济增长率，因为那种经济增长是不可持续的，也是很危险的。 　　文章指出，在这个世界上，凡是经济增长靠房地产拉动的国家，结果没有不出现危机的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是危机；世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是危机；去年的杜拜危机也给了最醒目的警示。

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