【 第1页 第2页 第3页 第4页 】

房价高企：囤地不是原罪

http://www.CRNTT.com   2010-09-01 10:23:17

也为消费者忍痛买下高价房提供了最大可能    　　超量的房地产贷款既为开发商拿下高价地块提供了便利，又为消费者忍痛买下高价房提供了最大可能。据国家统计局近期发布的数据，2009年房地产开发企业仅国内贷款已达11293亿元，比上年增长48.5%；个人按揭贷款达8403亿元，比上年增长116.2%；（3）人们对房地产价格未来预期形成恐惧，大家忧虑的心理是：现在若不买，在地方政府提供的土地越来越少的情况下，将来房价涨得更高则更将追悔不尽。这种房价的心理预期对房市成交量的维持所起作用非常大，这跟通胀预期越高对通胀推动的力度越大是同一个道理。（本文据21世纪经济报道、任志强博客） 　　结　语 　　闲置土地并不是导致房价居高不下的原因，而是土地供给被垄断被限制的结果。只有在长期，到了土地供给被放开，房市成为自然的需方市场，既消费者的需求和能力可以决定地价，使寻租者已无“租金”可寻的时候，被扭曲的房价才会朝合理的价格逼近。不过借用一句凯恩斯的经典名言：在长期，我们都死了。    　　（来源：网易评论《另一面》2010年9月1日）

【 第1页 第2页 第3页 第4页 】