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谁是“假离婚”的“第三者”

http://www.CRNTT.com   2011-01-09 09:38:54

新政误伤买房人 合肥市民想“歪招”假离婚 　　2010年06月02日 08:56 安徽商报  　 “咱们离婚吧！”家住合肥的张清（化名）与老公商量，老公挠挠头，想了想还是答应了。两人于2008年年底结婚，至今感情一直非常好。这次协议离婚的原因不为别的，只为能买他们的二套房。5月中旬，两人终于去民政局办了离婚手续，顺利买了“他们”的二套房。张清觉得自己并非投机，新政误伤了她这样的换房人。 　　 　　为买房夫妻假离婚 　　 　　今年春节后，张清和老公就开始合计着再买一套房子改善居住条件。他们的住房在蜀山区，有90多平方米，他们想买套离市中心更近一点、面积更大一点的房子。 　　 　　小两口的存款刚刚超过20万。4月份，两人找到位于潜山路与贵池路交口的某楼盘的尾盘。房子有160多平方米，复式结构，非常符合他们“改善居住条件的需求”。经过与开发商多次“拉锯”，价格最终定在每平方米4400元，这个价格对于该地块来说已经是非常低了。 　　 　　 4月17日，楼市新政正式出台，其中规定，购买二套房的首付比提高至5成，利率达到1.1倍。这对他们无疑是当头一棒，眼看就要到手的房子要成水中月，经过多次尝试后，两人选择了离婚买房。 　　 　　能省10万利息钱 　　 　　两人的第一套房在张清名下，是婚前用商业贷款买的。如果以二套房购买这套住房，两人需要付首付款35万，这远远超过两人手里现有的资金。5月初，开发商称，已有人在看房了，问他们还要不要。张清告诉开发商，自己实在不能付齐首付款，只能割爱。此时，开发商的一句话提醒了张清，你们可以先离婚啊，离了后再买不就是一套房了嘛！” 　　 　　张清觉得这是条路。回到家，拿来计算器一算，离婚买房还能省下10万元的利息。 　　 　　假离婚有风险 　　 　　按照目前执行的利率政策，首套房的利率在各大银行往往能享受8.5折的优惠，如果是二套房，利率则执行1.1倍。张清两口子只能筹到20万多一点的三成首付，这样一来，算上为了补齐五成首付所需的1万元产生的利息，二套房的认定可能需要两口子在20年的还款期内多付10万元的利息。 　　 　　于是，5月中旬，两人去民政局办理了离婚手续。很快，以张清老公的名义交齐了首付，并向银行递上了房贷材料，其中有“未再婚证明”。 　　 　　“假离婚，真买房”并非毫无风险，完成了法律程序就是真离婚，假离婚买房只能说明基于夫妻双方的信任。 　　 　　记者咨询了省内多家商业银行，各银行均表示，对于“假离婚，真买房”，他们会做调查，一旦发现，可能要求客户补齐首付款，提高利率，不过，这些银行无一例外承认，甄别假离婚是个难题，毕竟那是两口子的事情。 　　 　　张清告诉记者，实际上，她买房也是考虑到父母上年纪后，可能来合肥，而且自己的二套房也是为了自住，并非投机，她觉得是新政“误伤”了她，让她不得不离婚买房。“离婚是被迫的，这几天我们就去复婚！”

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