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施政报告前瞻：“首置上车盘”重建置业阶梯

http://www.CRNTT.com   2017-10-10 00:08:52

林郑月娥明日（11日）将在立法会发表上任后的首份施政报告。（网络图片） 　　中评社香港10月10日电（记者　兰忠伟）行政长官林郑月娥将于明日发表任内首份施政报告，这份施政报告是否能够充分体现其“管治新风格”，各界翘首以待。此次施政报告中，林郑以资助置业为主导的房屋政策，料将成为首份《施政报告》的重点之一。 　　近年来，香港楼市价格屡创新高，港人“上楼”难，已经成为不争的事实。如何改善现有房屋结构，加快土地及房屋供应，成为本届特区政府施政的重中之重。 　　推出“首置上车盘”　解决夹心阶层居所　 　　林郑月娥在竞选2017年行政长官选举政纲中提及，在房屋政策方面，将重建置业阶梯，为不同收入的市民提供置业机会。亦会在不影响现时公屋及居屋（包括“绿置居”）供应的前提下，在居屋之上，构建中产家庭可以负担的“港人首置上车盘”，重燃置业希望。 　　进一步说，新一届政府在房屋政策方面，是恢复协助居屋申请者以上的夹心阶层自置居所，同时确立以过度性房屋，纾缓正轮候公屋的基层家庭的新政策。 　　“港人首置上车盘”的相关消息早前已有传媒报道。据了解，上车盘入息限额料订为5.2万至7.2万元之间，统计处资料显示，截至今年第2季，有关入息水平的住户目前约有24.02万户。有房委会成员表示，撇除已有物业的住户，推算约有12万户符合资格申请“首置上车盘”。 　　林郑月娥上月初透露，上车盘专为首次置业的香港永久性居民而设，曾购买居屋或现时拥有物业者均不符合资格，盼计划可助年轻家庭置业。她指上车盘在设计及装潢上会较朴实，并指定价愈容易负担，限制必定愈多。 　　 　　民建联立法会议员柯创盛对中评社表示，建议居屋及港人首置上车盘，应与市价脱钩，帮助青年家庭“上车”。 　　不过，消息指首置上车盘数目不会只是少数目，上周的预计目标仍是首批至少3，000个，而且不排除“加码”。土地供应专责小组成员刘振江日前出席电台节目时表示，计划有助重建置业阶梯，而且不少新界农地有潜力发展住宅用途，新政策可创造条件增加土地供应来源，对整体房屋供应有帮助。 　　行政会议召集人陈智思昨日接受专访时表示，施政报告预料将交代“港人首置上车盘”的细节。他指，“港人首置上车盘”若以公私营合作模式推出，发展商提供的农地本身一定有限制，否则早已自行建屋。但如果计划能平衡各方利益，达到多赢，发展有限制的闲置土地比单纯丢空更好。陈智思认为，社会需要有解决这一问题的共识，政府也要有智慧地处理其中的技术问题。 　　至于“港人首置上车盘”售价会否比居屋便宜，陈智思相信要和“居屋”计划方面继续协调；又认为全新置业阶梯可顾及不同人士需要，政府会有全盘考虑。

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