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土地监控“扩容”预示楼市调控将深入

http://www.CRNTT.com   2011-06-02 08:22:25

文章表示，土地供应市场是楼市的基础，对之加以监控，可以增强政府调控能力。从去年12月份开始，国土部就布控全国105个重点城市，要求严加监控高价土地的供应。经过半年的控制，重点城市的土地出让金减少，平均地价也随着下降，显示开发商顾虑到市场前景，拿地行为趋于谨慎。因此，如今在楼市下沉的大势下，进一步将土地监控范围扩大至县级，亦是与时俱进的做法，而对于抑制三四线市场以及县级楼市的虚热，亦将起到当头棒喝的效果，提醒开发商不要漠视政府的调控决心。 　　三四线城市及县级市场容量很小，自我消化能力极为有限，只能依赖于投机炒作。但因房价本来就没有多大的上升空间，经不起投机资本的折腾，一旦市场发生转变，就会跌落至价格深渊，最后的接棒者将被深度套牢。 　　文章指出，监控土地供应市场，只是第一步，若要彻底浇熄楼市“虚火”，还得通过金融手段，抽取开发商与投机客的资金血液，并加大保障房、廉租房的供应，以保障低收入群体的刚性住房需求。

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