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对中国经济平稳增长还需增强信心

http://www.CRNTT.com   2014-10-11 09:03:40  


 
  另一方面要看到,大城市限制买房需求的政策比较集中,这与房价上涨主要集中于大城市有密切关系。主要是限购和限贷两个方面。限购政策对于抑制投机投资性买房需求具有重要作用,在房产税等规范买房需求的制度尚未建立以前,还要注重发挥其作用,控制投机投资性买房活动。但也要看到,作为行政措施,也有一刀切的特点,对改善性买房需求,形成了一定的限制作用。目前在房价趋降、买落预期增强背景下,房地产投机投资活动是不活跃的,一定时间内放宽限购政策,支持改善性买房需求释放,具有积极作用。在49个实行限购的城市中,目前大部分都放宽了限购范围;9月30日,央行、银监会联合发布通知,修改了首套房的认定标准,即首套房还清贷款后,再买房仍可享受首套房的各项优惠政策,预计会逐步见效。

  综合分析,在大城市房价变化趋势对买落预期的决定作用下,大城市政府应该分类施策,针对所在城市房地产市场的具体情况,合理调整限购政策,银行等金融部门也应该调整相关的贷款政策。只要市场与政策的引导能够合理结合,大城市不断蓄积的买房需求就会积极释放出来,卖房难的情况就会得到缓解。随着市场销售情况好转,开发商的资金回笼会不断增加,存量房不断减少,房地产开发活动就会恢复,房地产投资就会出现由落到稳的变化。

  文章指出,经过合理的政策引导,未来投资需求可以实现由落转稳的变化,结合消费需求和出口的变化趋势,市场需求增长有望总体平稳。这就可以带动经济增长稳定在7%以上。因此,对8月份经济数据的变化,不应过度悲观,对中国经济平稳增长的态势还需增强信心。要把更大的努力放到企业转型升级方面来,在企业治理结构完善、研发能力提高、品牌竞争力培育、职工素质提高、成本管理水平提高等诸多方面下苦功,见真成效,企业就一定会获得更高水平、更可持久的发展机遇。


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