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郑联盛:中国国内房地产市场正加速金融化

http://www.CRNTT.com   2016-08-09 00:23:05  


中国社科院金融研究所副研究员郑联盛(中评社 束沐摄)
  中评社北京8月9日电(记者 束沐)盘古智库8月7日下午举办2016夏季宏观经济专题报告发布会,中国社科院金融研究所副研究员、盘古智库研究员郑联盛做了题为“民间投资骤然落 金融风险次第开”的专题报告。他表示,民间投资下跌、金融风险多发,构成了二季度国内宏观经济的大背景,其中,房地产市场的金融化,未来恐加剧金融风险的复杂性。

  郑联盛首先从发言标题中“民间投资”和“金融风险”两个关键词切入,介绍了二季度国内的经济形势的宏观背景。他总结了二季度国内出现的四个主要经济大事件。

  第一,民间投资呈现了快速下跌。他说,我们二季度经济增长6.7%,这个成绩很难得,比市场预期略好一点。但是他指出,这背后可以看到两方面问题:一是民间投资呈现了快速的下跌,我们去年年底,整个的民间投资有10.1%,现在这个季度1-6月份累计只有2.8%的水平,“这代表整个民间投资的增速非常低,而且我不知道2.8%是不是底部”,所以他认为,民间投资整个目前面临的压力非常大。

  “同时,我们可以看到民间投资下降的结构性也非常有限”,郑联盛表示,东部略微有企稳的迹象,但西部下滑的压力更大,“我们讲,中国经济最为脆弱的一部分,应该是中西部地区,这对于我们保增长的压力非常大”,他认为,作为宏观经济“三架马车”中的民间投资,其下滑趋势是目前最值得警惕的一个风险。

  第二,部分城市房价的飙涨。“这是牵动多少人的心事”,他说,一季度时一线城市房价暴涨,深圳很多的楼盘较半年前都涨了一倍,“我当时讲了一个小笑话,如果在北京或者深圳买100平、300万的房子,2010年的时候,你要从唐朝开始挣钱,可是6个月过去,你可能要从西周开始挣钱”,他说,现在更有意思的是,随着过去三个月的房价上涨,在北京或深圳买一套房子,还要种田再种两百年才行。
 


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