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中评观察:香港楼市疫后反弹可期

http://www.CRNTT.com   2020-12-22 00:04:23  


利嘉阁地产举行“香港住宅市场趋势前瞻”线上新闻发布会(图片来自直播截图)
  中评社香港12月22日电(记者 张心怡)受新冠肺炎疫情影响,2020年全球各国经济遭到重创,香港各行各业亦受到冲击,本港楼市表现则较为平稳,仅有轻微下跌。展望2021年,笔者认为在疫苗接种普及、疫情纾缓后,本港楼市表现将稳中向好,反弹可期。

  利嘉阁地产16日举行“香港住宅市场趋势前瞻”线上新闻发布会,回顾今年住宅市场状况,并分析来年市场走势。利嘉阁地产总裁廖伟强在记者会上指出,去年新冠疫情爆发前,市场上大部分预测均看淡2020年楼价,有些甚至估计会大挫三、四成,结果一场世纪疫症几近全年肆虐,楼价只在最后一个月的第四波疫情困扰下才出现极轻微的回软,反映楼市根基强健。

  “2020年整体楼市主要受新冠肺炎疫情牵制,表现随着疫情缓急而时起时落,量价走势同告飘忽,当中以首季表现较差。”利嘉阁地产董事陈大伟表示,第三季出现第三波疫情,楼市再次受压,但疫情减退后,大型一手新盘即空群而出,抢占积聚购买力。临近年底再度爆发第四波疫情,楼市再转观望,楼价在窄幅中轻微震荡,全年几近平收。

  展望2021年,廖伟强预测,首季在疫情持续困扰下,楼市仍将反覆偏软,难以出现显着跌幅,只要不出现第五、六波疫情,而在疫苗陆续接种成功效应下,当疫情受控及两地得以通关,在人流、物流、经济流重新接通后,楼市将会出现“爆炸式”上升。 


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