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楼市调控不会引发经济二次探底

http://www.CRNTT.com   2010-08-03 07:44:30

新一轮调控是一次良性的调整，未来地产行业的结构布局将更为优化。 　　中评社北京8月3日讯／从国内经济环境看，2010年上半年经济实现平稳较快增长，经济增速达11.1%。预计三、四季度经济增速将放缓，呈现前高后稳的格局。从国际环境看，全球经济可持续复苏的基础并不稳固，对于陷入债务危机旋涡的欧盟而言，危机似乎刚刚开始。欧盟作为中国第一大贸易伙伴，一旦主权债务危机影响实体经济，同时人民币在美元带动下升值，就可能对中国的出口产生一定的冲击。基于国、内外的经济环境，市场担心楼市调控会引发中国经济的“二次探底”。 　　人民日报发表国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松文章指出，什么是“二次探底”，许多讨论的口径存在较大差异。一般而言，从经济由衰退到复苏的过程看，所谓的W形复苏即代表着我们所认为的“二次探底”，即经济从衰退出现复苏，然后经过短暂的增长之后，又迅速再次陷入衰退的过程。那么楼市调控会使中国经济从V形复苏转变为W形复苏，从而陷入“二次探底”的困境吗？不会。原因在于，一方面，中国房地产市场并不存在全国性的泡沫；另一方面2010年保障性住房的大规模开工将冲销商品房投资的减少，总体上房地产新增固定资产投资增速不会减慢，对经济增长的贡献将至少和2009年持平。 　　文章称，新一轮调控不会改变地产行业的上行趋势，相反，挤出部分城市的局部泡沫对整个行业来讲是一次良性的调整，而且未来地产行业的结构布局也将更为优化。首先，根据我们的分析，由于不存在全国性泡沫，新一轮地产调控的指向应该是房价上涨过快的一线城市，而不是一刀切地打压整个行业，经济周期本身决定了这次的调控将以不影响经济增长为底线。从2009年的数据上看，一线城市房价对整个楼市走势影响较大，一线城市的地产调整必然会对全国的调控产生影响。

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