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“限购令”只是一个信号

http://www.CRNTT.com   2010-10-15 11:23:41

香港推楼市限购令遏制高房价,暂拒房产投资移民 　　中评社北京10月15日讯／香港特区行政长官曾荫权13日发布年度施政报告时表示，暂时将房地产剔除出“资本投资者入境计划”资产类别，意即叫停“购房移民”政策。《新京报》今日登载财经评论员郁慕湛的文章“香港‘限购令’只是一个信号”，作者表示，“‘限购令’对香港楼市的实际意义不是很大，更多的是一个信号，一方面表示香港降温楼市监控热钱，另一方面有更多的象征意义———内地和香港都在‘痛剿’楼市投机。”文章内容如下： 　　香港特区行政长官曾荫权13日发布年度施政报告时称，由于市民关注投资移民资金推高楼市，决定暂时将房地产剔除出“资本投资者入境计划”资产类别。 　　香港的“资本投资者入境计划”实施已经近八年了，投资者将650万港元的资金带来香港，投资于获准的资产类别，可由此获得香港居留权，而房地产也是获准投资的资产类别之一。根据特区政府数据，截至今年6月底投资移民计划获批人数共7467人，累计在港投资约529亿港元，其中约168亿港元投资于房地产资产。 　　香港楼市近一年多来持续高温，其中内地资金流入推高楼市的问题，令港府政策频频受到质疑。不过曾荫权表示，其实近年来“资本投资者入境计划”下的房地产投资，只占市场总成交金额约1%。而且大多数内地人来港买楼，都不是为了移民，真正为移民而买楼的内地人至今只有千余人。 　　因此，香港“限购令”对香港楼市的实际意义不是很大，更多的是一个信号，一方面表示香港降温楼市监控热钱，另一方面有更多的象征意义———内地和香港都在“痛剿”楼市投机。 　　其实香港楼市与内地楼市有着很大的不同，其最大的不同是香港楼市基本上是一个成熟的市场，而内地楼市还含有相当权力成分的不成熟的市场。 　　现在内地楼价高得让人受不了，政府调控、百姓希望的终极目标也是让房价有所回落。不过，按照市场法则来说，楼价高企也是正常的。问题是在真正的市场经济体制下，楼价是有涨有跌的，并且往往是涨得高跌得重。

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