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保障房成“楼脆脆”,“把关人”何在 | |
http://www.CRNTT.com 2011-05-25 10:42:02 |
抢工期而忽视质量。在青海有3个月寒冬不能施工,由于量大期紧,所有施工单位的思路是先干到封顶后再进行修整,发现蜂窝、麻面、露筋等施工通病后没有及时处理,忽视了整体质量。 投入不足,省钱干活。康川新城的每平方米造价为1080元,这是合同定死的,但自进场施工后,遭遇通胀因素和建材涨价,施工单位不愿再投入成本确保质量。 招人把关不严。近年西宁、玉树重建开工建设项目增多,合格的建筑工人在市场上十分紧俏。工量大,用人缺,一些没手艺、没经验的人也混入其中。 浙江建工及扬州五建两个标段62栋楼由青海工程监理公司这家国企20人负责监理,总监工程师韩保江说,近两年青海建设项目激增,而本省工程技术人员奇缺,监理单位招用的人员以学生居多,缺乏管理经验。 湟中县建设工程质量(安全)监督站站长刘泽军说,施工中出现问题有时难免,但这样大规模的质量问题却不多见。质监局能跑工地的只有4人,需要管全县80万平方米在建建筑面积的质监工作,对这一项目监管力不从心。 保障房“品质”提升任重道远 青海省住房和城乡建设厅副厅长岳宏说,今年青海要完成17.62万套保障房的建设目标,这样的规模前所未有,时间紧,任务重,压力很大。 青海省社科院副院长苏海红指出,保障房建设需要注意:重规模更要重品质,考虑不同地区实际,在人力、物力具备充足保障条件下,项目稳步推进,同时保障施工方有合理的赢利空间;重效率更要重效果,这需要合理设计工期,控制投资节奏,否则欲速则不达。以康川新城为例,让六家企业在一年内全部完成建设任务及配套工程,其间不可避免存在搞突击建设而忽视质量的违规行为。 苏海红说,监管体系不完善,是造成保障房没保障的主要因素。对于保障房,不仅需要政府质监部门参与,也需要政府组织专家组、民众代表,全程参与监督。 专家建议,完善住宅楼建设监管,首先要从立法上明确住房质量标准;其次要明确并强化责任追究制度,对屡屡出现问题的企业,要清出建筑市场;再次要加强监管队伍建设,完善第三方专家评估体系。 |
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