【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 第6页 第7页 第8页 】

婚姻法新解释催生“妻税”？

http://www.CRNTT.com   2011-08-26 14:31:12

业内建议 　　5年以上、90m2以下的房子加名 　　采用交易方式，只需缴纳1%契税 　　过去夫妻双方在房产证上“加名字”还是很容易的，不论房子是婚前购买，还是婚后添置，都不需要缴税。如果房子的贷款已经还清，只要带上结婚证、房产证，并签署一份协议，交登记费、工本费、配图证总共110元，就可以办理手续了。 　　而从昨天起，税务部门要求婚前房产加名字必须缴税，虽然没有具体的通知细则，不过契税窗口的工作人员还是跟记者介绍起如何征税。 　　1、以赠与方式：适合5年内的房产 　　“婚前房产加名字，无非就两种方式，一种是赠与，一种是交易。”他说，媒体上登的“开征3%契税”实际上指的是赠与方式，比方说房产证上的名字是老公的，房子也是结婚前购买的，现在若要加上老婆的名字，以赠与的方式办理，赠与的份额从1%到99%都可以选择，按市场评估价算出房产总价，乘以份额数，再乘以3%的征税比例，就得出了契税数额。比如一套价值200万的房子，老婆要求加名，所占份额为50%，那么产生的契税为200万×50%×3%=3万元。 　　这一种方式实际上与房产证上添加孩子名字的操作方式相同，缴税都是按所赠与房产份额的3%计税。 　　2、以交易方式：适合5年以上的房产 　　这就好比夫妻双方形同陌路，在房产证上加上一个“陌生人”的名字，要缴的税除了契税，还有营业税、个税等等，还跟房子的年限有关。 　　“个人建议如果是满5年的房子，又是90平方米以下的，最好以交易的方式加名字，省钱啊！”工作人员说，满5年的普通住宅在转让时营业税、个税免征，90平方米以下的契税为1%，整个流程只有这笔税钱，相比3%少了很多。需要提醒的是，以交易方式加名同样要约定份额，所缴的税金也是按份额的比例测算的。马祚波 市场反响 　　加个名字就收3%税惹来“拍砖声”一片 　　婚前买的房子，婚后要加上老婆的名字，竟然要缴3%的契税？昨日本报披露的这条消息在南京楼市掀起轩然大波，不少市民纷纷“不淡定”起来，在他们眼中，此举无疑是国税总局在婚姻法的最新司法解释出台之后的一次“趁火打劫”。

【 第1页 第2页 第3页 第4页 第5页 第6页 第7页 第8页 】