【 第1页 第2页 第3页 】

中国，下一个日本？

http://www.CRNTT.com   2012-03-21 10:22:17

这种逻辑是没有错的，但量并不好掌握。在这种简单逻辑的如永动机般的驱使下，富人们容易陷入一种集体的狂欢，如滚雪球般的玩着倒买倒卖房子的游戏，而无暇思考他们现在投资的房子到最后有没有那么多人住。 　　这种心理与泡沫经济时期的日本人是极其相似的，只不过日本人与中国富人等待的需求种类不一样。当时的日本人认为，伴随日本的发展，越来越多的跨国公司会进驻日本，他们需要办公楼，他们的外国员工需要宿舍，因此建在日本的房子将大有市场。这种逻辑也是没有错的，后来也确实有许多跨国公司进驻日本。但可惜的是，量并没有他们想象的那么多。 　　所以那些投资房产的中国富人们现在面临的问题是，当人心冷淡、游戏玩不下去、没有其他富人下家来接盘的时候（在此轮调控下，这一氛围正在形成），当他成为最后一棒、需要面对真正的“穷”刚性需求的时候，怎么办？对他们来说，不好的消息是，有一部分刚性需求将在廉租房、经济适用房等保障性住房中消耗掉。而期待那些稍微富裕点的中产们的收入短期内有可观的增长，以适应现在的房价显然是不可能的。在一阵僵持之后，等待富人们的将是降价的无奈选择。而降价的幅度和速度以及因此给银行带来的损失将决定中国是否会发生日本那样的泡沫崩溃和金融危机。

【 第1页 第2页 第3页 】