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走进越南富豪的隐秘世界

http://www.CRNTT.com   2013-11-16 11:01:33

走在胡志明市的街头，到处是黏湿的空气和年轻的面孔，摩托车如过江之鲫。   　　近十年来，越南是东南亚地区互联网发展速度最快的国家。现在越南有 31% 的人使用互联网，网民人数每年正以 200-300 万人的速度增长。如今，无论是胡志明、河内还是顺化，不管大街小巷的建筑多么破败，来自西方的背包客们都会惊奇地发现，这里到处是免费的 Wifi。 　　另一方面，越南的经济主要依赖年轻人的消费。家庭消费占据了越南 GDP 的 65%——这在亚洲绝少见到。而在越南生活了十年的华商赵玲告诉记者：“这里的年轻人天生乐观，即使是经济最萧条的时候，他们整天还是开开心心，很容易满足。一个月的薪水通常十天就花光了，绝对超前消费。”如此强大的消费力，令越南经济最终逐步走向复苏。 　　现在，越南是世界上最大的辣椒出口国、最大的腰果出口国。越南的大米出口量仅次于泰国，咖啡出口量仅次于巴西。越南的经济已经不再完全依赖农业。实际上，农业对这个国家 GDP 的贡献在 15 年里从 40% 下降到 20%，这个速度居亚洲所有国家之首。同样的转化过程在中国用了 29 年，在印度用了 41 年。 　　房地产商何万安和咖啡大王邓黎原羽就一直试图在这个转变中寻求新的秩序。他们用自己的成长故事，诠释了越南经济再次崛起的内在逻辑。如今，前者从建筑承包商转身变成了越南颇有名气的地产商；后者被誉为越南这个咖啡大国的代言人，其创办的中原咖啡集团是越南最大的咖啡零售商。一起来看看他们是如何华丽蜕变的吧。 一、专访越南双塔集团董事长何万安:越南房地产犹如一幅画卷 　　自 1986 年越南前总理武文杰提出市场经济改革以来，何万安正好经历了其间所有的变化。何万安五十开外，在越南当地房地产业颇受推崇，他还曾接受过越南总理和泰国国王的颁奖。“20 多年来，越南的房地产，就犹如一幅画卷。”面对到访的《外滩画报》记者，他如此表示。越南房地产历经了几次高潮低谷。从 1994 到 2002 年，何万安亲眼目睹了越南房地产业的第一波高潮。2003 年越南政府加强控制房贷，“那一年，又迅速陷入低潮。”此后几年，越南房地产业迎来第二波高潮，并在 2007 年达到顶点。“从 2008 年开始，越南房地产一蹶不振。”如今，越南的房地产市场进入了一个冰冻期。谈到越南房地产业的未来，何万安坚持自己的看法：“我还是乐观的。”   　　在越南，像何万安（Ha Van An）这样的亿万富翁，轻易不接受采访。 　　由于深受儒家文化的影响，越南富豪大多更愿意选择沉默。在外界看来，越南富豪作为一个族群完全是一个谜。他们甚少在镁光灯下曝光；也从不公布自己的资产，要了解其发家故事几乎更不可能。 　　一直到 2013 年，《福布斯》排行榜才第一次评选出了越南首富，他正是身处房地产界的潘日旺。事实上，越南排名前十的富豪，大多来自该产业，其次便是 IT 业。 　　越南人多变，行程喜欢改来改去。“不要轻易发电子邮件。”翻译阿顺说，“因为十有八九，他们根本不会打开看。”有外资电信运营商发现，越南甚至是一个比俄罗斯还不好开拓市场的地方，虽然此处遍地是免费的 Wifi。 　　即便如此，越南上层商界的人士，还多少带些西式守时的做派——何万安准时来到双塔。双塔是胡志明市最豪华的写字楼之一，在此处办公的多为跨国公司，这也是何万安的私人物业。 　　何万安五十开外，因为驱车赶来，头发有一丝凌乱。他是记者此次探访越南新贵之行中年龄最大的受访者。何万安在当地房地产业颇受推崇，他还曾接受过越南总理和泰国国王的颁奖。 　　作为一个亿万富翁，何万安谦逊沉静。谈话间，时不时亲自给记者倒茶。 　　自 1986 年越南前总理武文杰提出搞市场经济改革以来，何万安正好经历了其间所有的变化。“20 多年来，越南的房地产，就犹如一幅画卷。”面对到访的 《外滩画报》记者，他如此表示。

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