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深度揭秘：中国房地产税开征之争

http://www.CRNTT.com   2016-09-27 09:36:54

开征“特别房地产税”的做法，在当前国际市场上有很鲜活的案例。比如加拿大BC省（British Columbia）从今年8月2日起，对来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税，来抑制省内温哥华地区上涨过快的房价。 　　在今年7月份G20成都财长行长会议上，新加坡财长在税收高级别研讨会上就公开表示，开征税收会造成行为的扭曲，但针对亚洲国家喜欢炒作土地、房屋的风气，可以开征房地产税来抑制投机情绪。 　　哪种房地产税？ 　　房地产税争论多年，很多冠用“房地产税”的说法，但却未形成交锋，所言非一物。 　　社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌对21世纪经济报道记者表示，各种关于房地产税的讨论，政策目标大致有三种，分别是调控房价、收入分配（房子多的多收税，房子少的少交税）、为地方政府寻求主体税源。三种政策目标不是完全兼容，对应的房地产税也不是一回事。尤其是抑制短期内房价过快上涨的房地产税，更多是在交易环节征税，而不是持有环节征税。 　　即房地产税可大致分为持有环节、交易环节两大类。财税界内特指的房地产税，即明确由人大推动立法、纳入改革议程的房地产税，属于在房地产持有环节开征的财产税，是有共识的。

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