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海南不可忽略 杜拜殷鉴在前

http://www.CRNTT.com   2010-01-20 11:03:49

海南建设国际旅游岛必须以旅游为核心，不能让房地产开发鸠占鹊巢。 　　中评社北京1月20日讯／“海南在建设国际旅游岛的过程中，必须好好从杜拜危机中汲取经验和教训。国际旅游岛建设必须以旅游为核心，不能让房地产开发鸠占鹊巢……”《上海证券报》今天登载的倪金节文章“海南切不可忽略杜拜殷鉴在前”就此进行了分析，内容如下： 　　两大因素让海南概念再次成为各路资本追逐的焦点。一方面，《海南国际旅游岛建设总体规划》提交发改委，并且极有可能在上半年获得通过。另一方面，与之相随的是房地产业在这轮资本盛宴中独占鳌头，泡沫化趋势日渐明显。 　　为了避免重蹈覆辙，尽管存在这样的忧虑， 1月15日，海南省政府宣布暂停审批土地出让。实际上，审批土地出让与否，已成海南眼下甚为棘手的问题。假如在今年三、四月份之后，国际旅游岛计划获得发改委审批，届时是否放行土地出让？一旦重启土地出让，势必让暂停了几个月海南土地炒作的民间资本更为饥渴，到时候的疯狂程度可能会甚于此前。 　　海南房地产业在沉寂了17年之后，现在开始的这一轮的泡沫化趋势，让人们唏嘘不已。毕竟，在2002年到2009年上半年的全国性房价暴涨过程中，由于深切感受到当年房地产泡沫破灭之后的剧痛，海南以及与其临近的北海市等地，房价一直处于平稳运行之中。虽然2004年下半年，海南房价开始上涨，但基本还是处于温和状态。海南本地人，以及外来的投机资本对海南房地产一直甚是敬畏。不管京沪广房价如何翻番，海南房价就是岿然不动。 　　然而，自从2009年下半年之后，全国各地都在高喊房价虚高的时候，海南房价却异军突起，开始了短时间内急升。仅仅三、四个月时间，八九千元一平方米的房价就翻了一倍多。

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