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谨防本轮房价调控再变“空调”

http://www.CRNTT.com   2010-03-11 08:44:26

中评社北京3月11日电／“两会”前后，房地产市场又迅速升温为社会各界十分关注的焦点，高房价更是再次成为众矢之的。 　　先是北京、南京、广东等地接连推出地方楼市调控措施，纷纷表态响应中央的号召，但形式明显多于内容；接下来是国家统计局公布的数据称，2009年中国70个大中城市房价同比上涨1.5%，这一数据遭到严重质疑；再就是，一些“两会”委员接连炮轰楼市，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山——2009年房地产商至少赚1万亿，开发商暴利凭啥“高烧不退”；房价非理性上涨是政府一手炮制了房地产寡头的同时，没有在政策上对寡头实行必要的管制等等。 　　证券时报发表安邦咨询高级研究员陈和午文章表示，大城市房价高这是事实，其实不用去分析什么数据，看看“蜗居”、“蚁族”、“房奴”这些流行语即可明白，连外媒都接连不断地视之为热点追踪报道。中央和地方政府调控楼市也似乎是摆好了架势，去年12月以来密集出台了一系列政策措施，温总理更表态有决心能在本届政府把楼市问题管好。在此情势下，高企的房价俨然面临着打压之势。 　　但高房价到底会不会被打压下去呢？沉默了一段时间的地产商也终于出来发声了。全国政协委员，“全国地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红2日表示，房价不能打下去，而且也打不下去，应该科学地来控制它。政府要控制，金融要控制，开发商也要理智一点，强行控制房价是不妥的。此前，1月6日，在“中国地产新视角高峰论坛”上，金地、首创、万科等开发商首度集体回应地产调控，坦言对楼市政策仍然乐观。 　　由于茅永红开发商和政协委员的双重身份，这一观点在网上立即引起了轩然大波，遭到了网友的质问。不过，我们认为，从理性的角度看，茅永红的这个观点其实只是说了一个实话而已，国内楼市整体上是打压不了的，只可能是局部调整而已。

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