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土地监控“扩容”预示楼市调控将深入

http://www.CRNTT.com   2011-06-02 08:22:25  


  中评社北京6月2日讯/国土资源部对土地市场的监控再度升格。去年12月份,国土部要求全国105个重点城市需要及时上报高价地块,如今,这一范围已扩大到全国所有县级及以上城市。国土部5月26日向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》,文件要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理,对漏报的地块应在6月30日前补充上报。

  红网刊登时评人江德斌文章认为,将高价土地监控范围扩大到县级,表明国土部已经盯住三四线市场,对县级楼市的“虚火”现象产生警惕之心,而且很有可能将出台更加严厉的楼市调控政策。

  自打最严厉的楼市调控出台之后,一线城市的市场就迅速萎缩,价格亦陷入冰封期。而在部分二线城市亦实施“双限令”后,一二线城市的楼市已丧失投机空间,开发商与投机客均纷纷转入三四线城市,甚至深入县级市场,大肆圈占、炒卖土地、哄抬楼价。如今,部分三四线城市房价在快速上涨,价格正在向中心城市看齐;县级市场也呈现一片火热态势,部分贫困县的房价都涨到4、5千元一平方,远远超出当地居民承受能力。

  而从今年公布的土地供应和房价统计数据来看,楼市市场重心已经开始下沉,随着投资资金的蜂拥而至,三四线城市及县级市场已占据土地供应总量的多数,房价上涨幅度排行榜亦被三四线城市霸占。近期所曝光的各地违法土地项目中,也不乏万科、中海、碧桂园等行业大佬的身影,它们的触角早就伸向中小城市。在上市房地产企业所发布的财务报告里,亦可以看到诸多知名企业均将未来业绩押注在三四线城市。 


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