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中国楼市为何传言四起

http://www.CRNTT.com   2012-12-20 09:10:50  


 
  传言二:二手房一夜大涨70万元

  传言:近日,有媒体爆出北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园某房源一夜提价70万元,从230万元飞涨到300万元的例子。

  调查:链家市场研究部张旭表示,北京“涨价70万元”房源4月就已经以250万元的价格在链家挂牌,并在9月从250元万降价至235万元。后因业主购房计划搁置,出售意愿也明显降低,其间也曾多次表示想上调挂牌价格。而最终12月初将挂牌价调到300万元,此价格远远高于市场价格,出售难度非常大,已经失去了实际意义。

  张旭认为,这种大幅涨价仅是个案,大多数业主挂牌还是比较理性的。满堂红市场部经理周峰告诉记者,“相比半年前,目前广州市区二手房挂牌的涨价幅度在6%左右,郊区的涨幅还会更低一点。”

  传言三:多地现二手楼挂牌量暴增

  传言:12月上旬,网上忽然出现传言称,北京突然间出现381万套空置房抛向市场,上海二手房挂牌量从现41万套暴增至200万套,广州二手房挂牌量从现26万套直蹿100万套,深圳二手房挂牌量从8万套到12万套后直蹿到30万套。北上广深很多突然间入市的二手房降价幅度都在50%以上。

  调查:在市区多家二手中介行,记者都未打听到二手楼挂牌量暴增的信息,而对于降价幅度达到“腰斩”,更有中介笑称“怎么可能,要有我都想买”。

  据广州市国土房管局公布的数据,11月全市10区的二手住宅登记量为58.37万平方米,环比增加四分之一。而12月上半月,二手楼挂牌量并未大增,反而出现了骤减。

  满堂红的周峰介绍说,截至12月16日,其公司录得二手放盘量比11月同期减了25%。二手成交量比11月同期减少约4%,“并未走到大幅抛盘的地步。”

  合富置业梁燕明也表示,目前二手楼挂牌量整体平稳,“有的业主有看涨预期,出现惜售现象,收回已挂牌房源打算年后再卖”。 


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