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中评论坛：香港房屋土地需政治智慧

http://www.CRNTT.com   2013-10-17 00:28:35

香港执业大律师及测量师简福贻主持论坛。（中评社　杨犇尧摄）   　　他特别提出，香港现已建成高效率的铁路系统，政府可以运用“线条城市”概念，在铁路沿线及周边地区新建房屋，满足中下阶层的住房需求。在增加土地供应方面，刘炳章则建议对郊野公园的定义进行商讨，确定郊野公园内可供开发的部份，同时，由于面积大片的旧工业村及科学园在利用率及发展比例上都还比较低，政府可以对这些用地重新进行整体规划，加以善用。 　　叶傲冬表示，民建联在方向上认同政府以供应为主导的思路，但很多相关问题仍然存在探讨空间。他指出，在铁路沿线兴建房屋的概念正确，但是，受到市场因素的影响，铁路沿线楼盘的价格普遍较高，且发展大型屋苑的空间已经很小，这个方法的实施存在难度。他建议政府在现有的东铁线和西铁线之间建设新的北环线，在把东西铁路贯通的同时，亦可对东铁乘客及沿线资源进行分流。而在改造现有工业村的问题上，叶傲冬认为，政府可以考虑运用非官方或半官方的方式，提高短期工作效率。 　　“房屋政策不是三言两语、一年半载就可以解决的，”叶傲冬特别强调，政府应在制定房屋政策时确定一个发展方向，并提早做好长期规划，同时，在考虑开发郊野公园和新界东北等地的同时，也要注重“房屋供应便利性”因素，例如，政府在兴建大型屋苑的时候既要兼顾交通便捷性，也要创造或增强配套的经济活动，让市民可以留在本区或者就近工作。他也指出，政府除了应在规划上更加主动之外，也要在舆论上拿回主导地位，“政府被牵着鼻子走，无法对政策展开深入讨论，对市民需求也只能回应式地应对。” 　　刘乃强在讨论中首先提到，房屋问题是政治问题，要把很多问题结合在一起做整体考虑。“香港很需要一个高层次、跨部门的（思路）去看待问题，从整体上看房屋政策和土地供应到底要达到怎样的目标。”他认为，在相关问题上，香港政府和民间的思维分散，没有整套方案和措施的时候，单个提议不适合拿出来讨论，“要一揽子解决，‘头痛医头、脚痛医脚’的思维解决不了问题。”同时，刘乃强也指出，房屋问题需要标本兼治，梁振英政府上任至今还没拿出实质性的对应方案，“市民需要看到政府正在行动。”他表示，“一些居住条件差的市民急需看到短期变化，没有耐心等待长远政策和规划。”

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