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李嘉诚为何看上韩国?

http://www.CRNTT.com   2013-12-30 09:03:12  


李嘉诚
  中评社北京12月30日讯/今年以来,李嘉诚因频繁套现其在内地和香港的资产转而投资海外,惹来“撤资”非议。之后,李嘉诚撤资内地和香港楼市。对此,观察者网刊文认为,进入存在价值低洼的韩国楼市,或又是一次精彩的“高卖低买”。

  华人首富李嘉诚近期又有新动作。

  日前,新加坡ARA资产管理公司(以下简称ARA)宣布进军韩国地产业,收购澳大利亚麦格理集团在韩国的房产业务。由于长江实业是ARA的第三大股东,ARA此举也被市场解读为李嘉诚曲线进军韩国楼市。

  昨日(12月26日),盛富资本和协纵国际总裁黄立冲在接受《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时表示,与我国香港楼市相比,韩国房地产经过较长时间的调整,市场泡沫基本得到释放,目前也得到政策扶持,加上韩国经济比较健康,受美国退出量宽政策的影响有限,ARA进军韩国是看中其房地产市场的价值低洼,这也是李嘉诚“高卖低买”的又一次精彩演绎。

  ARA收购麦格理韩国业务

  据韩国媒体报道,12月23日,新加坡ARA披露的一份监管文件显示,将收购麦格理在韩国的地产业务。

  麦格理韩国地产公司总部位于首尔,该公司通过两家私有房地产信托管理着5884亿韩元(约合33.6亿元人民币)的物业。此外,ARA还将收购麦格理旗下一家房地产投资信托基金10.02%的股份,但并未透露交易价格。

  ARA总裁林惠璋在声明中表示,收购目的是扩大公司在亚太区的房地产信托业务版图。进军亚太区经济总量第四的韩国市场,可充分利用当地房地产行业投资机会。

  资料显示,ARA是长江实业 (集团)有限公司和林惠璋于2002年在新加坡组成的一家金融资产管理公司,旗下有数家上市和非上市信托,同时经营房地产管理服务。

  截至2013年6月底,ARA所管理的资产总值为235亿新加坡元(约合1126亿元人民币),管理的房产信托基金分别在新加坡、中国香港和马来西亚上市,管理房产类型包括零售、写字楼、物流行业及投资房地产的私人基金。

  黄立冲向《每日经济新闻》记者表示,ARA与长江实业有很深的渊源,长江实业在我国香港上市的房产信托基金都是由ARA担任资产管理人,长江实业也是ARA的第三大股东。因此,ARA本次收购可以看作是李嘉诚曲线进军韩国市场的一次尝试。 


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