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中评深度:刘澜昌谈居屋可破房困

http://www.CRNTT.com   2021-12-25 00:02:26  


刘澜昌强调,香港政府须痛定思痛,大力改革,加快工作效率,否则规划再多蓝图皆为空谈(中评资料图)
 
  中评社记者:有学者建议实施“新居屋计划”,以公营房屋保证居住需要,以私人住宅满足投资需求,形成两个不同市场。同时,建议每年至少建3万套新居屋,定价要与家庭收入挂钩,让80%左右的香港居民,特别是年轻人能够买得起。对此您怎么看?

  刘澜昌:这是一个很好的建议,到底是不是每年至少建3万套居屋,还需要通过多方面的计算。但最重要的是须把居屋的价格与年轻人的收入挂钩,按照他们能够接受的水平定价,要计算每年准确的需求量是多少,基本满足想买居屋就能买到的水平,而不是像今时今日抽到购买居屋的概率如同中“六合彩”。

  中评社记者:您如何看待恢复兴建居屋的重要意义?您认为这对解决“夹心层”置业问题有何帮助?
 
  刘澜昌:其实已经不是“夹心层”了,现在香港楼价高企,应该成为香港的“主体层”。过往人们认为“夹心层”就是很少的,觉得大多数人都买得起私人楼宇,公营房屋中的廉租屋占大头。因此就把居屋的数量定得比较少,亦理所当然将“夹心层”定义为少。如果按照这个概念,私人楼宇会持续保持高价,普通的香港青年基本无法负担,“夹心层”的概念证明是错的,不能再用。 


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