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央企频夺地王 暴露政策错位

http://www.CRNTT.com   2010-03-19 08:31:13

中评社北京3月19日电／就在两会结束第一天，北京爆出新天价地王，与此同时，央行也公布了2010年一季度问卷调查结果。和新地王表现出的地产投资高潮形成巨大反差的是，央行的调查结果显示，从2009年2季度至今，居民消费意愿下降的趋势持续在增大。 　　调查数据表明，七成以上居民认为当前房价过高，难以接受。并且认为目前物价“高，难以接受”的居民比例达到51.0%，是1999年央行开展调查以来的最高值。同时，央行调查显示，居民储蓄和投资意愿在不断加强。那么，如果新的地王和天价房继续“恐吓”国民，那么储蓄和投资意愿的加强还会继续放大。 　　《21世纪经济报道》发表评论文章表示，需要警惕的是，当前这种居民消费明显下降和天价地王频出的反差景象，暴露出了去年至今的宏观政策实施，存在着相当程度的错位问题。中国的宏观经济要向内需拉动型转型，把储蓄率降下来，把投资拉动和出口拉动比例降下来。但是去年以来的宏观政策实施到现在，可以看到的结果则是流动性泛滥导致的地产投资暴涨，居民收入上升遭遇阻力。 　　在收入上升没有保障和房价成倍数上涨的情况下，没有安全感的居民只能继续减少消费、增加储蓄。显然，这和中国宏观经济发展和调整的目标是背道而驰的。如果任由这样的趋势延续下去， 中国的宏观经济将面临更加困难的局面，而市场的风险，则很可能从房地产投资领域开始。当前的宏观经济政策恐怕应该要进行适时的调整了。 　　文章称，宏观经济政策的调整，其实就是就经济失衡的部分进行纠偏。首当其冲，就当属货币政策的实施问题。事实上，泛滥的资金支持是导致天价地王和房价暴涨的基础。如果说没有巨量贷款的支持，去年以来地价和房价根本就没有飙升能力，2008年的土地市场屡屡流拍，已经很好的说明了资金是天价地之母这一逻辑。而如果没有巨量贷款和债券融资的支持，央企集团也没有能力或者胆量参与已经存在巨大泡沫的房地产市场的赌博游戏，因为一旦赌博输掉，资金债务归还不上，也将必然由政府兜底买单。

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