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爱尔兰:一个由房子引发的国家悲剧

http://www.CRNTT.com   2010-07-08 09:29:01  


曾经繁荣和充满希望的爱尔兰
  中评社北京7月8日讯/爱尔兰,一个曾经繁荣和充满希望的欧洲国家,从2008年起整个国家由于房地产却经历了过山车般的变化。这个因房地产引发的国家悲剧值得中国关注。

  引入欧元之前,爱尔兰就经历了长时间的繁荣。1995年到2000年期间,GDP年增长率达到了创纪录的9.6%.1991年到2007年的平均GDP 增长率为6.5%.如果仅仅比较1999~2007期间,爱尔兰GDP总量增加了60%,人均GDP增加了37%.

  爱尔兰经济增长的主要推动力是房地产。1996年,房地产业在GDP中的比重是5%,到2006年这一比重提高到10%(中国的数据是从10年前的3%提高到现在的 14%)。2007年其房地产业就业人数的占比较1993年时翻了一倍,达到13.3%.房产价格居经合组织所有成员之冠(我们比较熟悉的英国房产居于第二位),从1995年到2007年期间,新房价格增长3.5倍,二手房价格增长3倍,房价对应家庭年收入的比也从4增长到10.在爱尔兰首都都柏林,这一数据为17.爱尔兰GDP的增长主要得益于房地产业的蓬勃和快速发展。

  2008年爱尔兰房地产泡沫破灭,银行承受巨大损失,政府财政陷入赤字。2009年第一季度房价比2007年高峰时下跌23%,个人房贷量降低73%,房产业的投资萎缩40%.银行业受打击尤甚,资本缩减70%,至2010年,整个银行业的损失高达约350亿欧元,这个数字相当于爱尔兰年度GDP的20%.爱尔兰银行Anglo Irish Bank因产生历史上最大的127亿欧元亏损而被国有化。政府为此宣布为所有银行担保,该担保资产规模为4400亿欧元,为爱尔兰年度GDP的2.7倍,为爱尔兰历史上平均年度债务发行额的27倍。该担保为爱尔兰政府的财政带来了巨大负担。即使排除担保银行所产生的负债,整个国家的债务也将从2007年占 GDP的25%飙升到 2011年占GDP的90%.因为生产萎缩和失业率上升,2009年政府收入减少11.6%,国家财政陷入赤字。 


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