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“闲置土地”之后不能被闲置的问题

http://www.CRNTT.com   2010-08-19 10:02:44

有观点认为，房屋存在一定比例的空置现象也是合理的。对此观点，我们并非完全不认同。在我们看来，包括一些由于个人原因而暂时性的空置，以及新建楼盘保留的一定的库存储备，都可归入合理空置的范畴。但是，要指出的是，在中国楼市中，在近年来愈演愈烈的投资（机）性购房狂潮下，空置房主要还是“炒楼”风作用下的结果。 　　众所周知，各地房价长期居高不下，跟楼市的投机风潮密切相关。在资本追逐利益的本能驱动下，房地产主要应是消费属性的律条被抛弃，其资产属性却被资本力量刻意凸显，楼市泡沫因此大大膨胀。大量空置房的出现，大量公寓房长期处于黑灯瞎火状态，正是楼市恶炒之风的重要“成果”。在这样的背景之下，如果还说“空置率跟高房价没有直接关系”，则显然是一个苍白的论调，没有什么说服力。 　　我们一直认为，除了一些特殊的情况，多数空置是不合理的，是投资、投机属性的反映。而投机的恶果，已经让中国楼市饱受其害。资产投机浪潮的高涨，只能成就房地产业虚假的繁荣。今年4月启动的楼市严厉新政，一个重要落点也就在抑制投机性需求上。这意味着，中国楼市还是必须强调房地产的消费属性，而其资产属性必须被有限化，严格限定数量，严控投机属性，充分锁定投资、投机的想象空间。 　　在某种意义上，在土地“晒太阳”现象得到更多的重视之后，房屋空置率畸高是另一个不能被“闲置”的问题。清理闲置土地，其意义在于提升土地利用效率，并能增加有效供给，而降低房屋空置率，则是从抑制不合理需求出发，两者出发点不同，但最终殊途同归，有助于实现楼市供求的平衡。 延伸阅读：国土部今公布1457宗闲置土地“黑名单”处理意见（来源：中国广播网 2010年8月19日） 　　据中国之声《新闻纵横》7时15分报道，今天上午，国土资源部将召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，公布全国1457宗闲置土地“黑名单”的具体处理意见。我们连线正前往会议现场采访的记者冯会玲。 　　主持人：国土资源部在此次通气会上将会公开哪些重要的信息? 　　记者：既然是房地产用地专项整治，首先就一定会涉及违法违规案件，从我目前了解的情况看，今天国土资源部会通报各地已经办结的房地产用地违法违规案件，并公开挂牌督办的案件，究竟哪些地区会榜上有名，我们会在现场及时报道。   　　另外，闲置土地是房地产用地违法违规案件中的一种类型，所以今天国土资源部也会公开最新的数据。也就是截至目前，全国的闲置土地究竟多少宗，面积有多大。是8月3日媒体公开的数据，还是截止到2009年的9月30日的统计，今天将会有最新的数据。

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