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“骗贷门”撕开中国信贷漏洞

http://www.CRNTT.com   2010-08-28 08:25:04

我们看到，多数房贷骗案的发生都是内外勾结的结果，胡毅的“骗子公司”能从北京农商行骗得逾7亿元的贷款，据他在法庭上的供述，一条“成功经验”就是用钱砸，“从上往下一路砸”。某支行长说新款的宝马车“北京好像还没到货”，两天以后，胡毅就向他交钥匙了。胡毅在法庭上当庭承认，骗案“玩”得这么大，许多事都是银行内部人员“指导和配合的结果”。 　　文章称，当美国次贷危机爆发后，我们庆幸我们的房贷体系总体上是安全的。但是，透过最近陆续被媒体踢爆的“骗贷大案”，人们不禁倒吸一口凉气。在经济向好、房价飞升的时候，购房者的条件被无限放宽，“零首付”，不花一文就能从银行获得全部购房贷款；随着房价的飞涨，超过贷款额的部分，还可以申请“加按”；一房在手，因为价格不断上涨，购房人几年之内都不用偿还本金和利息。银行在拉客户的过程中，对借款人的信用、还款来源、对利率上涨的承受能力都不做认真评估。在旷日持久的地产业流金岁月中，包括银行在内的多数市场参与者都被未来房价的高增长所蛊惑，预期不断被强化，迷信房地产市场会有“永远的繁荣”，连巴菲特都说“中国的房地产市场有一群人在大面积豪赌，他们赌得很大”，这中间当然包括银行。 　　中国因制度性变革和流动性泛滥引爆的这场超级地产牛市中，市场一直处于单边上涨，没有经历过一个完整的经济周期。但周期率是任何市场不可回避的铁律，所有的故事终有讲完的时候，一切的疯狂都有梦醒时分。 　　文章指出，美国次贷危机的教训一再警示我们，房地产和银行业都是高杠杆行业，这两个杠杆的叠加效应相互共振，资产泡沫积累到一定阶段，随着市场环境的变化，如房价从最高点下跌，利率进入上升周期，当人人都意识到手上拿的是一颗不知何时会引爆的“手雷”，市场的乐观情绪很可能会迅速发生逆转，任何一个黑天鹅式的事件都会触发风险机制，引发多米诺骨牌效应。

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