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最严厉楼市调控为何又现“空调”征兆

http://www.CRNTT.com   2010-09-04 08:09:29

如何破解“动态不一致性”的魔咒 　　文章指出，“动态不一致性”确实是个难题。如果政府放弃相机抉择,恪守前期制定的政策可能无法适应经济形势的快速变化,如果放任“动态不一致性”,则又会恶化“预期管理”,难以达到调控目标。怎么办？ 　　破解“动态不一致性”最重要的是要积累政府调控声誉,引导和管理市场预期,建立市场预期向政策意愿收敛的有效机制。积累调控声誉需要政府放弃“相机抉择”的短期政策行为,建立和遵守一定的政策规则。只有长期一致的政策规则才能促使市场相信政府调控政策的坚定性,从而调整自身预期向政府的政策意愿靠拢。 　　“一致性规则”可以是宣布对房价上涨进行调控的目标区间,也可以是基于对某些指标变量进行量化监控和采取措施的事先承诺。政府在确定“一致性规则”后,在执行规则过程中,需要增加政策“透明度”,消除市场对政策意图的曲解和误读,引导市场形成合理预期。当然,“一致性规则”只是管理预期的“名义锚”,更重要的是消除市场预期与政策意愿背离的实体经济基础,这将是一项巨大而系统的工程,涉及到整个经济发展方式的转变,涉及到增长的去房地产化,涉及到土地、财政、房地产管理制度的变革等各个方面。

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