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房地产调控出现新气象

http://www.CRNTT.com   2010-09-07 08:29:57

新气象之三是金融措施更为缜密。2009年底开始的房地产调控之所以到目前为止都没有起到很好的效果，最主要的原因是开发商钱多，有了充足的资金就不愿意降价销售。在4月中旬之后，商业银行对开发商的贷款有了较多的限制，但仍可以绕道信托公司给开发商贷款，而且贷款的利率高达10%以上，该通道在短短的几个月时间里给开发商补充了1万多亿的资金，单月融资最高达5000亿元以上。8月初，这个通道被银监会强行关闭。 　　在部分城市拟出台的“商品房预售资金监督管理暂行办法”也属于对症下药之举。该办法的基本框架是，今后房地产企业或将不能直接收存预售资金，将统一划入监管账户。如需用款需经施工单位、监理单位加以确认，分4个资金使用节点，每次使用不得高于总额的25%，且每个资金使用节点只能提出一次用款申请。 　　以上可谓“刀刀见血”，比历史上任何一次房地产调控中使用的金融手段都要厉害。 　　文章称，在这样的新气象之下，市场也应用全新思路来对待当前的房地产调控，再用老眼光恐怕是会过时的。

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