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开征房产税利益博弈将更复杂

http://www.CRNTT.com   2011-01-14 08:45:13

房产税一旦出台，那么其来源属性也必须凸显。房产税本质上不是为了政府增加收入，而是为了集合社区各业主的财力为社区服务。因此房产税的征收和使用，必须全程置于社区百姓和业主的监督之下。同时由于网络化和数字化的发展，大量的数据登录、处理和公示变成了简单的事情。因此，房产税出台以后，每户业主、每个住宅，每个时期到底交纳了多少税以及这些税的使用，都须在网上公开展示。至于这些税到底如何分摊使用，更须经过社区业主表决。没有任何交纳房产税的人希望一边交纳税收一边打压自己财产的价值，而只是希望纳税能提升自身财产的价值。所以考察房产税的来源属性，又会发现第二个悖论，就是房产税开征以后，钱必须花在社区建设上，房产实际上是增值的，结果房屋价格实际上还是上涨的。 　　文章认为，开征房产税，对财政税收制度的透明化提出了很高的要求，所以相关的配套制度建设非得跟上不可。 　　所以，房产税出台以后，面临的问题可能会更加复杂，局面和结果注定不会平静。争论应该持续。如果房产税违背了来源属性，变成了财政增收的工具，那么地方政府更会为了多收房产税而有意推高房价，况且土地出让金更是与房价有关，房价高土地出让金就多，地方政府推高房价的冲动岂不是会更足？

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