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如何看待标普下调中国开发商评级

http://www.CRNTT.com   2011-06-20 08:22:00

文章指出，虽然我们对标普下调中国房企评级不必过度在意，但是，它起码反映出中国房地产调控、中国房地产行业的现状以及未来走势，这个提醒非常必要。中国房地产走到今天这般地步，教训是近七八年对房地产行业过度放纵，使得房地产行业走向了畸形发展，引发经济金融以及许多社会问题。是多年累积的结果，是在给过去的失误买单。但可喜的是，中国房地产今天的地步是我们主动加大调控的结果，正朝着调控的目标、目的迈进，正朝着健康轨道和理性方向走去。 　　标普下调中国房企评级说明中国房地产行业受到了世界关注，中国房地产调控受到世界注目，中国房地产走势受到世界重视。这说明中国房地产调控走回头路的可能性越来越小了，预示着房地产消除泡沫、走向理性的步伐将会加快，中国高房价拉锯局面将很快被打破，高房价回归合理价位将为期不远。 　　标普下调中国房企评级告诉开发商，再企图在房地产市场肆意推高房价、攫取暴利的时代已经终结，反过来哪个开发商越早降价销售库存房越主动，越早处理手中囤地越主动，否则，将是死路一条；告诉投资投机者，住房市场的机会已经消失，谁染指房地产市场谁将被深度套牢；告诉自住需求者，房价出现拐点将指日可待，大可不必被开发商忽悠着跟风购买。 　　标普下调中国房企评级告诉各级政府，依靠商品房市场巨大泡沫来搞GDP政绩、土地财政、房地产税收的时代已经过去，只有真心实意做好实业才是发展经济最为踏实的出路。同时，也提醒各级政府，房地产行业进入低迷对经济的影响很快显现，只有加快保障性住房建设才能弥补其对经济增速的影响。

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