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李嘉诚为何看上韩国？

http://www.CRNTT.com   2013-12-30 09:03:12

李嘉诚 　　中评社北京12月30日讯／今年以来，李嘉诚因频繁套现其在内地和香港的资产转而投资海外，惹来“撤资”非议。之后，李嘉诚撤资内地和香港楼市。对此，观察者网刊文认为，进入存在价值低洼的韩国楼市，或又是一次精彩的“高卖低买”。 　　华人首富李嘉诚近期又有新动作。 　　日前，新加坡ARA资产管理公司（以下简称ARA）宣布进军韩国地产业，收购澳大利亚麦格理集团在韩国的房产业务。由于长江实业是ARA的第三大股东，ARA此举也被市场解读为李嘉诚曲线进军韩国楼市。 　　昨日（12月26日），盛富资本和协纵国际总裁黄立冲在接受《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时表示，与我国香港楼市相比，韩国房地产经过较长时间的调整，市场泡沫基本得到释放，目前也得到政策扶持，加上韩国经济比较健康，受美国退出量宽政策的影响有限，ARA进军韩国是看中其房地产市场的价值低洼，这也是李嘉诚“高卖低买”的又一次精彩演绎。 　　ARA收购麦格理韩国业务 　　据韩国媒体报道，12月23日，新加坡ARA披露的一份监管文件显示，将收购麦格理在韩国的地产业务。 　　麦格理韩国地产公司总部位于首尔，该公司通过两家私有房地产信托管理着5884亿韩元（约合33.6亿元人民币）的物业。此外，ARA还将收购麦格理旗下一家房地产投资信托基金10.02%的股份，但并未透露交易价格。 　　ARA总裁林惠璋在声明中表示，收购目的是扩大公司在亚太区的房地产信托业务版图。进军亚太区经济总量第四的韩国市场，可充分利用当地房地产行业投资机会。 　　资料显示，ARA是长江实业 （集团）有限公司和林惠璋于2002年在新加坡组成的一家金融资产管理公司，旗下有数家上市和非上市信托，同时经营房地产管理服务。 　　截至2013年6月底，ARA所管理的资产总值为235亿新加坡元（约合1126亿元人民币），管理的房产信托基金分别在新加坡、中国香港和马来西亚上市，管理房产类型包括零售、写字楼、物流行业及投资房地产的私人基金。 　　黄立冲向《每日经济新闻》记者表示，ARA与长江实业有很深的渊源，长江实业在我国香港上市的房产信托基金都是由ARA担任资产管理人，长江实业也是ARA的第三大股东。因此，ARA本次收购可以看作是李嘉诚曲线进军韩国市场的一次尝试。

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