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港府不会坐视楼市泡沫化

http://www.CRNTT.com   2010-01-08 13:35:58  


特区政府对防范香港资产泡沫十分重视。
  中评社北京1月8日讯/香港大公网1月6日登载文章“香港楼市有泡沫化风险”,文章说,特区政府新出台了系列楼市调控政策,藉此向市场尤其炒家传递讯息:当局不会坐视楼市泡沫化。内容如下:

  近月特区政府对防范资产泡沫十分重视,但这不能单靠宏调收紧,而须采取针对个别市场的专门性政策。去年末港府终于出手干预楼市,可说是防泡政策的具体表现,也得到社会的认可。之前金管局已收紧了豪宅的按揭规定。如这些措施能改变对楼价走向的预期,将有助抑压近月转趋炽热的炒楼风。

港府终调控楼市

  新出台的楼市调控,包括批出两幅总值近百亿元的大型住宅地皮以供拍卖,强化一手楼花买卖的监管(包括面积披露方式等),和计划立法规管“发水楼”,以免发展商滥用环保优惠条文,增加土地供应可直接影响供给及楼价,而加强市场交易规管,除可增加透明度及规范性外,也有助冷却炒作心态。当然,最重要的是政府已藉此向市场尤其炒家传递了讯息:当局不会坐视楼市泡沫化。故预料如第一轮措施效力未足,还可能推出更多新招。这样将有助改变楼宇涨价预期,可从根本上抑制炒风。

  回顾之前即使在社会各方担心楼市过热时,政府仍抱着问题不大的态度,认为应由市场主导而不必插手。新一轮政策显然反映了态度的逆转,虽谓后知后觉亦可算从善如流。此外,对楼市情况及其走向有各种不同看法,如土地供应是否足够及楼市有否泡沫等问题,皆仍多争议,情况略论如下。 


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