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海南开发之路 别走歪了

http://www.CRNTT.com   2010-02-22 11:05:45

逆耳忠言：莫毁旅游之本 　　上个世纪九十年代，由于地方政府城市经营理念没有确立，加之财政收入捉襟见肘，城区的土地资源已经全部卖给建筑工程公司或地产商，三亚土地资源储备已经稀缺。如今，一线海景城市土地资源稀缺固然是一个不小的问题，但更大的问题是，海南国际岛总体规划尚未经国务院报批，目前各地积极推进的项目建设规划又不尽从国际旅游岛建设开发理念出发。就目前来看，海南各地政府对旅游开发的推进完全以大项目立项方式进行，往往选择有实力财团进行成片开发，项目开发占地规模动辄数平方公里。尽管其中含有当地政府指定必建的旅游项目，但总体上看商业地产项目所占比重偏高。 　　未来海南国际旅游岛建设规划存在短期利益和长期利益、旅游地产和商业地产的取舍均衡问题。若商业地产项目占比过高，那么整个海南就会存在沦为全国高档住宅小区的风险，这将是海南国际旅游岛开发建设前景的最大悲哀。

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