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房地产调控会放松吗？

http://www.CRNTT.com   2010-08-10 08:17:21

第二，新一轮地产调控以来，开发商的资金来源增速正在持续放缓。从年初以来各类振兴计划的纷纷出台，也表明了政府今年松财政、紧货币的方针，尤其是严格的银行信贷约束短期内在房地产调控时期预计不会放松，近期商业银行对地产企业的授信额度正大幅下降，特别是对于一些中小房地产企业，同时房地产企业在资本市场再融资的难度也在显着加大。这都将造成未来开发商面对资金链断裂而不得不降价的局面。因此如果信贷投资规模不像2009年那样大量增加，即使没有新一轮的房地产调控政策，房价也会出现下跌趋势。 　　因此，目前调控效果还不明显，尚属政府对之前调控政策效果的观察期，短期内政策会按照目前的情况执行下去，并将以细化现有政策的实施为重点。 　　当然，目前政府在制定房地产调控政策的过程中，更多是结合国内外经济形势而不断调整的适机调整原则，即并非设定一个既定要调整到位的目标。这就决定了目前这种行政性调控很难保持长期化，一旦年底或2011年初出口增幅大幅下降，则房地产调控政策有可能最早在2011年二季度开始放松。

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