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香港房地产泡沫再起

http://www.CRNTT.com   2010-11-22 12:08:14

港元贬值，令香港房地产吸引全球热钱大举涌入。图片来源：大公报 　　中评社北京11月22日讯／“香港房价大涨显示了宽松货币政策对人民币以及与人民币相关资产的冲击,如果说内地还有资本项目管制可以充当防火墙,香港则直接暴露于热钱的火力之下,受到国际与内地两股货币力量的冲击,低利率、低税收使热钱如虎添翼。”此间知名评论人叶檀今撰文“香港房地产泡沫再起”，其分析如下： 　　 　　香港房地产泡沫引起全球关注。 　　11月18日,国际货币基金组织IMF指出,香港房地产泡沫风险在加剧,如果香港房价保持过去两年的涨速,经济放缓时将遭遇巨大冲击。 　　香港房价已到达历史最高点。据香港贸易发展局的数字统计,目前香港住宅价格比2008年12月房市受全球金融危机影响的时候高出39%,比2008年9月危机前高20%,部分地区房价已经回升到1997年亚洲金融危机前的水平,尤其是豪宅已经超过东南亚金融危机前的水平,普通住宅的环比价格创下新高。香港贸发局的数字还显示,以家庭收入能力计算,目前香港的房价已接近历史最高水平。而在另一项市场中介关于亚洲八大国际城市的房价评比中,香港拔得头筹,其次是东京、新加坡、首尔、台北、深圳、上海、北京,但一年间房价涨速位居冠亚军的是香港与深圳。

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