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中国富人最具价值投资地图

http://www.CRNTT.com   2013-03-15 08:38:53  


 
  特别值得一提的是,报告指出,若中国内地调控政策加码,必将导致内地富人将(房地产)投资领域转移到海外。“香港将成为首选之一,将会对香港楼市产生上行压力。而且,新加坡方面针对房地产调控不断加码,分别从私人住宅、政府公共房屋、政府公寓以及商业物业四个方面出台了楼市调控措施,此举重在打击国际炒房客,这部分投机性需求也可能转至香港,势必对香港房价产生影响。”

  2012年8月以来,香港特区政府已多次调控房地产,包括港人港地、提高印花税等。由于2012年四季度香港楼市继续高歌猛进并突破1997年之最,2013年2月22日,香港特区再推两项楼市调控措施,包括提高买卖印花税税率至最高为交易额的8.5%,及非住宅物业买卖在签订买卖协议后即须缴付印花税。

  除了香港,报告还详细分析了几个最被内地客看好的海外城市的房价走势。

  “中国投资者曾在2011年一度成为购买新加坡房产的最大外籍群体,占2011年上半年外籍买房者总数的32%,远远高于2007年的8%。但2012年,中国人购买新加坡私房的成交量较2011年下降了42%,在新加坡外国人购房成交量当中占比22%,跌至第二名。”

  今年1月,新加坡公布第7轮房地产调控政策,抑制投机购房行为。

  在加拿大,受中国大陆投资者的影响,温哥华及多伦多的住宅价格近些年平均年上涨幅度则高达9%和7%。中国移民占温哥华整个城市人口的30%,华人购房比例从2011年的29%上升到2012年超过40%。

  在澳大利亚,华人则不仅涉足城市高层公寓,而且涉足高档区的高价位豪宅,包括华人在内的新移民将成为澳大利亚房产投资市场的推动力。根据澳大利亚统计局的数字,2012年共有17560名中国人在澳洲定居,比2011年增加了11%,与2010年相比,增加了近11%,与2010年相比,增加了近20%。

  报告还指出,目前房价低于合理价值的包括美国和爱尔兰,其中美国房地产市场随着美国经济复苏及库存消化压力减缓有望在2013年整体回暖。 


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