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走进越南富豪的隐秘世界

http://www.CRNTT.com   2013-11-16 11:01:33

“从 2008 年开始，越南房地产一蹶不振。”何万安说，“到现在为止，大概已经狂跌了 30%-70%。比如，当年胡志明市有的楼盘每平米售价达 2700 美元，现在则只有 2000 美元了。”何万安说。 　　如今，越南的房地产市场进入了一个冰冻期。“既没多少买家，也没开发出什么新楼盘。”该国的近百亿美元房贷中至少有 13.5% 变成了坏账，外界甚至认为越南经济会因此而随时崩盘。但何万安对此却有不同看法：“谈到越南房地产业的未来，我还是乐观的。”在市场如此低迷的情形下，他的判断是：“如果房地产政策恰当，银行利率放低，未来市场还是不错的。”这在越南当下，实属少数派意见。 　　在楼盘低迷的情况下，何万安在美奈的五星级度假村却异常火爆，这是他投资 1500 万美元兴建的旅游项目。“金融危机会影响房地产，但相对来说对旅游业影响不大。” 　　和何万安思维类似，首富潘日旺以行动诠释越南地产商的逆势上扬。去年 10 月，他在胡志明市新开了一家高档购物中心。大半年后，今年 4 月，《外滩画报》实地探访时，发现其生意兴隆。 　　2012 年，越南大多数开发商深受坏账困扰，潘日旺的 Vingroup 集团，却实现了 17 亿美元的销售额。据此，这位越南首富去年在国际债券市场上轻易就筹集到 3 亿美元。 　　事实上，有此判断的还包括中国合富辉煌集团，这是一家首个在香港上市的中国内地房地产服务企业。2011 年该公司在楼市低迷时， 成为第一家进入越南房地产市场的中国公司。它的任务就是代理销售越南的一、二手楼盘，同时也为客户进行资产管理。合富辉煌传播部总监邓玮凌表示：“我们首先考虑的是越南市场形态逐渐开放，而且正处于快速工业化阶段。目前，其房地产业发展迅速，就像中国曾经历过的九十年代一样。” 目前，双塔集团的创始人何万安正在积极筹划，拟在富国岛、昆岛、芽庄等地扩大投资度假村。“我非常喜欢游泳，没事的时候就带着我的三胞胎女儿去度假村冲浪。”他笑，“越南现在的房地产还是最好的时候。” 　　来源：《外滩画报》2013年11月08日 第565期　　 　　文：李卉 摄影：覃斯波

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