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中评现场：专家纵论香港房屋问题破解之道

http://www.CRNTT.com   2022-01-07 00:05:58

活动现场（中评社　梁帆摄） 　　中评社香港1月7日电（记者　沈而忱　梁帆）由中观研究所、《超讯》联合主办的“敲响霸权丧钟　谋划地产新格局——香港解决住房问题研讨会”6日下午在香港举行，邀请多位专家学者深入探讨香港如何在短期内解决住房问题这一影响香港发展的深层次矛盾。香港一国两制研究中心研究总监方舟、前香港立法会议员冯检基、中观研究所所长刘澜昌、香港新闻工作者联会副主席郭一鸣、香港毛泽东思想学会会长林敏捷、香港公屋联会总干事招国伟作主讲。 　　香港一国两制研究中心研究总监方舟指出，解决房屋问题首先要解决土地问题。无论改造还是填海，每年可建设的土地面积是过去二十年的八分之一。在殖民时期，新界土地的管理方式和港岛九龙不同，直到今天，特区政府依然把占香港面积90%的新界，视为乡郊地带。目前，新界有不少土地的使用方式是粗放式、低密度的例如仓储、货柜、堆砌大型机械等，是一种非常浪费的土地使用方式，超过一半的土地资源没有得到释放。 　　方舟提到，无论是祖堂地、私人土地还是已经被发展商收购的土地，根据《收回土地条例》，只要是公众利益用途，特区政府有权收回这些土地。然而特区政府对待收地非常谨慎，甚至畏手畏脚。他建议，《收回土地条例》仍有很大空间可以运用，政府不需要对每一块地做出详细规划，而是将整个区域都视为公众利益用途，用甲级赔偿方案收回，并采用“换地”的方法，在一定程度上照顾发展商利益，同时比较快速地收回土地。 　　前香港立法会议员冯检基发表了题为《香港房屋的核心问题及解决方法》的演讲。他表示，特区政府在土地房屋上的权力没有好好利用，多年来用积极不干预的手段处理房屋问题，让市场和财团“话事”。市场运作不等于将权力交给市场，而是在政府制定的标准之下运作，政府依然牢牢掌握着权力，用权力解决觅地、建造、分配等环节的问题。

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