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贷款过多 台湾百万家庭或成房奴

http://www.CRNTT.com   2009-04-17 12:14:21  


 
           致命基因 1/超过能力负担,本利摊还时压力沉重

  张欣民指出,当前为房贷所苦的屋奴一族,多半是仗着银行融资容易、低利率之际,用“过高”成数的贷款买房子;还有不少民众,以为自己负担得起,买了“过贵”或“过大”的房子,甚至超乎预算去装修房子或买了华丽的装潢屋。他认为,买房子应坚持“五五五原则”,即自备款准备三至五成、贷款占所得三分之一至五分之一,而房价(含装潢费用)则尽量压在年收入的五倍以内,一但超额,就不及格了。

  许多人因为买房太容易,而往往受不了样品屋或业务员的鼓吹,就把买房子当成一般购物,匆匆下订签约,甚至不少人抱持着反正利率低,又可以先缴息不缴本,就把买房当成买基金、股票一样,轻易下手投资许多户。

            致命基因 2/冲动购买,房产跌价时变现不易

  百万年薪一族的陈美玲,在SARS(严重急性呼吸道症候群)那年低价买了台北县一户便宜的房子,眼看着房市上扬、贷款负担轻松,让她心生投资房地产的乐趣。仗着低自备款和低利的条件,陈美玲买进位于桃园的两户房子,原以为之后会增值,没想到桃园房地产一直没起色,房子不但无法脱手,出租也常饱受租屋空窗期的困扰,于是一个人就得负担三间房子、九百多万元的房贷,一个月就吃掉七、八万元,到月底常筹不出钱缴房贷。为了支应短期资金,她又去借了信贷,还了一笔信贷又再贷另一笔,财务缺口变为填不满的无底洞,成了典型的屋奴。

  你有致命的屋奴基因吗?是成为屋奴的高危险分子吗?切莫轻忽错误观念及习惯带来的后遗症,让自己沦为屋奴!


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