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香港与新加坡公屋制度再考察

http://www.CRNTT.com   2011-05-17 12:00:12

而新加坡的情况完全不同，地产商虽然也有很大的话语权，不过，因为私人地产商所供应的房屋有限，新加坡政府又比较强势，新加坡政府可以较容易控制房地产市场以及应对民众的要求。此外，没有土地财政的问题，新加坡政府在房地产市场上的决策更加容易。 　　■ 小结 　　前港督彭定康曾说过，香港房屋政策是香港社会政策中最失败的一环。大多数房地产问题都是牵一发而动全身。香港政府本身依赖土地财政，地产商垄断程度又高，大量中产阶层以房地产投资为赚钱主渠道，因此，香港短期内很难改变房地产市场的现有格局。年轻人无法置业怨气较大，不过年轻人的声音较少为决策者所注意，因此香港的房地产形势也是日渐恶化。相比而言，新加坡政府虽然被批评干预过度，但是在房屋市场方面的公共决策和执行却更为成功。 　　当今世界发展的经验表明，单靠市场是无法解决社会问题的。而在一些重要领域，比如房屋、医疗、教育等，风险分担是最重要的，政府介入是相当必要的。任何人都不应该因为出身等原因而在房屋、医疗和教育方面丧失主动权。政府需要有所为来保证居者有其屋。

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