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婚姻法新解释催生“妻税”？

http://www.CRNTT.com   2011-08-26 14:31:12

5公证产权分配能否规避契税？ 不能，而且要交4%的赠予税 　　在婚前房产证上加个名字，就要征收3%的契税，有市民表示这代价也未免太大了些。于是，有人提出，能否“另辟蹊径”巧妙避税，比如：可以到公证处去，约定将来发生纠纷或离婚时，同意将房产的几成分配给对方，并对此进行公证，此举一样具有法律效力，而且只要花几百块钱就够了，可以省去巨额的契税费用。 　　对此，有关业内人士表示，此举实际上行不通，因为这样的财产公证是要缴纳赠予税的，而且税额是相应份额的4%，比现在的3%还高，划不来。（陈郁 马祚波） 记者探访 没有书面通知没有执行细则 领导一个电话就开始收了 　　婚前房产添加所有权人要征收契税，这项酝酿中的新政昨天获得了南京市地税局的最终确认。然而，这项新政没有正式通知也没有实施细则，契税征收窗口的工作人员仅是口头告知咨询的市民：接到领导电话了，今天(8月23日)起开征！ 　　昨天下午3点，记者来到南京市房产交易中心华侨路分中心，在位于3楼的契税代征窗口前，三三两两的人群围在办事窗口外，不紧不慢地办理手头的案件。记者从南京市房产交易中心了解到，昨天新政实施首日，还没有人前去提出增加名字。 　　记者仔细观察了一下，在契税代征的八个窗口前，没有一个张贴有关于这次“婚前房产加名字要征税”的通知说明，窗上只贴有办理契税要携带的证明材料以及手续流程等，如果这是一项新政策，为何不像以往那样，贴出来公之于众呢？ 　　“请问婚前房产加名字是要征税了吗？”记者问道。 　　“嗯，今天开始的，税率3%，按份额缴。”6号窗口的工作人员头也不抬地答道。 　　“有通知吗？怎么没贴出来？”记者再问。 　　“我们还没接到通知，怎么操作的细则也没有。”工作人员说。 　　“那你怎么说今天开始执行呢？是谁告诉你的？”记者问。 　　“领导来电话告知的。”工作人员沉吟了片刻答道。 　　而由于这一切都仅仅是“口头通知”，即使是实际操作中已经开始执行，但仍有很多细节让人疑惑，有待正式文件的出台。 　　“如果夫妻一方从未购买过房产，通过加名字获得产权，办理时是否需要开具新购房证明”，一市民在契税窗口前咨询了一个这样的问题。 　　工作人员表示，婚内房屋产权变更属于赠与行为，不需要开具新购房证明，也不直接考核受赠人的房产拥有情况，但具体办理需要的详细资料要等通知。（马祚波）

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