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陶冬:十八大与中国经济

http://www.CRNTT.com   2012-09-21 08:51:52  


瑞信董事总经理兼亚洲区首席经济师 陶冬
  中评社北京9月21日讯/财经网今载文章“陶冬:十八大与中国经济”,陶冬认为,中国经济的核心病征是民间投资热情不再,药方是结构调整、打破垄断;要贯彻实施就急需中央政府的政治智能和政治决心,而中国领导人新班子要出招调结构,绝不是一年半载可以做到的,所以他看淡未来几年的中国经济。

  在港居住已18年的瑞信董事总经理兼亚洲区首席经济师陶冬说,眼见香港租金已升到“无以为继”的地步,近日开始考虑卖楼。一年前,陶冬开始替香港的楼市发出警告,他说不再买香港楼,现在改为要卖楼,转折点是他不久前到数码港用餐的经历。

  食肆租金三级跳月租6万变22万

  陶冬入戏院前,到数码港一间经常光顾的台湾餐厅吃饭,店员温馨提示他该店快结业了。“我觉得很奇怪,这里食物也不错,环境也不错,怎么就要结业呢?”原来,业主下狠手加租,月租从6万元一步涨到22万元。“当我看到那家店租金涨到22万的时候,我就开始要卖我的物业。”

  对于香港房价,陶冬以“不可持续、无以为继、不合道理(unsustainable,unviable,unjustified)”来评价。他形容本港业主加租之狠是“杀鸡取卵”,而低息环境下,普通市民排队买砖头则是“迫于无奈”。然而,尽管全港租金都在升,但自由行游客的消费量却跌了三成。“我所认识的真正高端的大陆游客不来了”。陶冬指出,高端游客买一张机票就可以去巴黎去日本,在那里不论是住酒店还是买奢侈品都比香港便宜,豪客消失消费也难言反弹。“当我看到那一点(指租金离谱),我就开始(想要卖楼)。房价下个月涨不涨,我不知道,但是风险和回报已经不成比例。”

  对于消费插水、租金飞涨这等怪象,陶冬的解释是不少欧美零售品牌业绩走样后,高层为求交代,纷纷抛出“去亚洲”的大计。陶冬指出,这些在欧美市场做不下去的品牌蜂拥来港开店,但他们来得快,走得也可能很快。“所有大公司都一样,如果今年盈利下滑了几成,我(指高管)要向董事局交代,那我们就去Asia!” 


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