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2013经济要警惕重回“房地产化”

http://www.CRNTT.com   2013-02-12 10:00:41

文章表示，在当前的经济背景下，2013年国内经济增长“保八”这个基调不会有太大问题。 　　一是美国经济开始全面复苏，欧洲债务危机缓解等都显示2013年的外需可能会好于2012年。从汇丰PMI所公布的新订单与新出口订单数据来看两者有不错的成绩，即从2012年11月以来再一次回升到荣枯线之上。这表明外部需求开始在增长。 　　二是最近半年是房地产市场宏观调控政策真空期。在这个期间，整个房地产市场顺延2012年下半年以来住房销售的量增价涨的态势。可以说，只要住房市场保持当前这种态势，2013年上半年的住房销售及价格还会创新高，随之国内GDP增长不上新台阶也难。 　　三是2013年是新领导集体上任的第一年，从中国多年的经验来看，政治性周期将对经济增长产生巨大影响。 　　正是因为上述理由，2013年国内GDP增长根本就不用担心能不能“保八”。当下需要警惕的是担心整个经济增长是不是又回到前十年以“房地产化”来主导经济增长、以推高房价来保持GDP的快速增长。如果当前国内房地产市场在原有泡沫基础上继续吹大，并以房价飙升来增加GDP，那么以这种房地产泡沫吹大的GDP不仅与十八大提出的“提高GDP增长质量与效益”的原则相悖，而且也为2013年国内经济增长方式及经济结构的调整制造障碍，增加了不确定性。 　　因此，2013年中国经济增长，必须按照十八大报告的基本原则执行。有质量的城镇化就得让农民进城，住房市场的价格就得让进城的农民有能力购买，才能释放出巨大的住房消费潜力。 　　文章最后说，新领导集体上任后，其经济政策的目标是什么？采取什么样的途径来实现？有质量的城镇化核心通过什么样的制度安排来落实？这些到目前都还不明确。而这些都是决定2013年国内经济能否实现有质量增长的关键所在。对此市场及企业必须密切关注。

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